Жилая недвижимость Отдельностоящий   На две семьи   Сегмент   Земля   1-комната   2-комнаты   3-комнаты   4-комнаты   Прочие

Коммерческая недвижимость Офисы   Производственные   Рестораны   Гостиницы   Торговые объекты   Склады   Квартиры под офис   Мастерские   Земля

---

---

Тепломодернизация дома. Энергоэффективность. Теплосбережение.

Какой Вам нужен дом ? Теплее или дешевле ?
Термомодернизация и утепление внешних стен зданий, домов в Калининградской области.

Теплоизоляция -залог энергосбережения.

Несколько слов о термомодернизации, или как сделать старый дом энергоэффективным.
Термомодернизация сокращает энергопотребление, необходимое для обогрева, а значит, снижает эксплуатационную стоимость дома, превращая его в энергоэффективный.
Первоначальное капиталовложение иногда возвращается только через несколько лет, но его преимущества ощущаются мгновенно, особенно если к термомодернизации дома подтолкнула необходимость обновления фасадов.
Комплексная термомодернизация дома включает в себя:
утепление внешних ограждающих конструкций (плоских или скатных крыш, стен, полов на грунте, перекрытий над подвалом), замену окон, а также обновление отопительного и вентиляционного оборудования. Одновременное проведение перечисленных работ — это, по сути, генеральный ремонт здания, требующий приличных затрат. Но термомодернизацию можно проводить и поэтапно.

Термомодернизация перекрытий и скатных крыш

Перекрытия последнего этажа много лет утепляли такими материалами, как цементно-стружечные плиты, смесь опилок и извести или топочный шлак. Деревянные перекрытия часто утепляли так называемым глинобетоном (глиной с водой, опилками и твердыми растительными волокнами или с водой, небольшим количеством извести, гипса или цемента). Но такая изоляция неэффективна, так как не имеет достаточных теплосберегающих свойств и влагостойкости. Наиболее простое и относительно недорогое капиталовложение -утепление перекрытия, отделяющего чердак от жилых помещений. Благодаря легкому доступу к чердаку на нем без проблем можно уложить легкий, плотный экологически чистый утеплитель из теплоизоляционных, энергосберегающих материалов -древесноволокнистых изоляционных плит, древесноволокнистой ваты, балок и конструкций из натурального дерева и волокон конопли немецкого производителя Steico \ Стейко.
Если старая изоляция не отсырела, удалять ее нет нужды. Под слой нового утеплителя надо уложить пароизоляционную пленку. Задачи пароизоляции -создание барьера для водяного пара, проникающего в утеплитель из помещения, и защита от образования конденсата. Пароизоляцией можно покрыть и потолки помещений, над которыми расположен чердак. Такое решение более эффективно, но его можно реализовать, только если в дальнейшем планируют установить гипсокартон-ные плиты или подвесной потолок.
Если утепление проводится со стороны нежилого чердака, служащего, например, сушилкой или кладовой, на слой теплоизоляции нужно уложить пол. Лучше сделать его из досок или плит OSB. Пол не должен быть слишком герметичным и соприкасаться с теплоизоляцией. Щели между досками и расстояние 3 см между покрытием и утеплителем обеспечат правильную вентиляцию пространства под полом.
Если чердак жилой, утепления требует не перекрытие между ним и жилым этажом, а поверхность крыши. Если в мансарде запланированы потолки на уровне затяжек, часть изоляции можно монтировать под ними. Правда, в этом случае нужно особенно тщательно защитить утеплитель от сырости.
С жилой стороны изоляционный материал должен быть закрыт пароизоляционной пленкой, а со стороны покрытия крыши -ветрозащитой: мембраной, фольгой или другим крепким, но высокопаропроницаемым материалом. Укладывают его горизонтальными пластами, начиная с нижней границы крыши. Каждая последующая полоска фольги должна накладываться на предыдущую минимум на 10 см. Это гарантирует, что капли воды будут стекать по ней, а теплоизоляция и конструкция крыши не намокнут.
Со стороны кровельного покрытия можно укладывать и слабопаропроницаемую пленку, но между ней и теплоизоляцией нужно обеспечить свободное движение воздуха, иначе утеплитель может отсыреть. Для эффективной вентиляции необходимы карнизные продухи (щели в карнизе крыши для забора воздуха) и коньковые продухи (отверстия в ветрозащитной пленке для вентиляции подкровельного пространства). Вентиляционные щели обычно имеют ширину 2 -3 см и снабжены противомоскитными сетками. Крыши с малым углом наклона (меньше 30°), длинными балками (более 10 м) и множеством мансардных окон требуют дополнительной вентиляции, количество и способ размещения которой подскажет специалист.

Тепломодернизация плоской крыши

Плоские крыши утепляют в зависимости от их вида. Есть два вида плоских крыш: вентилируемые (так называемые холодные) и невентилируемые.
Первые состоят из двух слоев (верхнего и нижнего), разделенных вентилируемой воздушной прослойкой, вторые представляют собой перекрытие последнего этажа и в то же время несущую конструкцию крыши.
В вентилируемой плоской крыше утепляют нижний слой (непосредственно над жилыми помещениями). В утеплении верхнего слоя нет смысла, ведь в этом случае холодный воздух продолжит контактировать с перекрытием, расположенным над обогреваемыми помещениями. Если вентилируемое пространство плоской крыши достаточной высоты, его можно утеплить как обычный нежилой чердак. Правда, чаще всего расстояние между слоями плоской крыши небольшое, и доступ к месту, в котором предполагается изоляция, очень затруднен. Оптимальный выход — использование изоляционного материала в виде гранулята (минерального волокна, пенополистирола, перлита) или ваты (минерального волокна, целлюлозы). Следует помнить, что даже после укладки слоя утеплителя (примерно 15—25 см) внутри плоской крыши должно оставаться достаточно места для вентиляции. Обязательно проследите за тем, чтобы не образовался «термос». Недостаточный приток воздуха за короткое время приведет к появлению сырости.
Невентилируемые плоские крыши утепляют с внешней стороны. Старый толь можно использовать в качестве пароизоляции, для этого нужно выровнять материал, наложить заплаты и уплотнить его. Можно снять старое покрытие и уложить пароизоляционную пленку. Затем укладывают слой теплоизоляции толщиной не менее 10 см.
Древесноволокнистые изоляционные плиты Стейко крепят с помощью специальной мастики, клея или цементного раствора. Для теплоизоляции крыши можно использовать жесткий экологически чистый утеплитель древесноволокнистые плиты. При необходимости его укладывают в два слоя.

Приглашаем к сотрудничеству
Обеспечим строительные работы по термомодернизации крыши, стен, перекрытий или фасада Вашего дома с использованием немецких технологий Стейко и Винилит. Подробнее о наших материалах для тепломодернизации домов, промышленных зданий здесь -

Строительство и термомодернизация домов в Калининградской области